рус укр en Главная Карта сайта Обратная связь

Договорные отношения (подготовка и заключение договоров (контрактов, соглашений)

  • strict warning: Static function gapiAuthMethod::getMethodName() should not be abstract in /home/users/e/e-lawyer/domains/e-lawyer.com.ua/sites/all/modules/google_analytics_api/gapi.class.php on line 604.
  • strict warning: Static function gapiAuthMethod::getTokenName() should not be abstract in /home/users/e/e-lawyer/domains/e-lawyer.com.ua/sites/all/modules/google_analytics_api/gapi.class.php on line 611.
  • strict warning: Non-static method view::load() should not be called statically in /home/users/e/e-lawyer/domains/e-lawyer.com.ua/sites/all/modules/views/views.module on line 879.
  • strict warning: Declaration of views_handler_filter::options_validate() should be compatible with views_handler::options_validate($form, &$form_state) in /home/users/e/e-lawyer/domains/e-lawyer.com.ua/sites/all/modules/views/handlers/views_handler_filter.inc on line 589.
  • strict warning: Declaration of views_handler_filter::options_submit() should be compatible with views_handler::options_submit($form, &$form_state) in /home/users/e/e-lawyer/domains/e-lawyer.com.ua/sites/all/modules/views/handlers/views_handler_filter.inc on line 589.
  • strict warning: Declaration of views_plugin_style_default::options() should be compatible with views_object::options() in /home/users/e/e-lawyer/domains/e-lawyer.com.ua/sites/all/modules/views/plugins/views_plugin_style_default.inc on line 25.
  • strict warning: Declaration of views_plugin_row::options_validate() should be compatible with views_plugin::options_validate(&$form, &$form_state) in /home/users/e/e-lawyer/domains/e-lawyer.com.ua/sites/all/modules/views/plugins/views_plugin_row.inc on line 135.
  • strict warning: Declaration of views_plugin_row::options_submit() should be compatible with views_plugin::options_submit(&$form, &$form_state) in /home/users/e/e-lawyer/domains/e-lawyer.com.ua/sites/all/modules/views/plugins/views_plugin_row.inc on line 135.

Договорные отношения (подготовка и заключение договоров (контрактов, соглашений)

 

Договор - это соглашение двух и более сторон, направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданско-правовых отношений.

 

Такое определение договора дает гражданский кодекс Украины - основной нормативно-правовой акт, который регулирует гражданско- правовые отношения, в том числе и в сфере заключения договоров. Любой договор имеет определенное содержание, т.е. те условия, которые предусмотрены законом или соглашением сторон, которые определяют права и обязанности сторон и порядок осуществления этих прав и обязанностей.

 

Условия договора делятся на: а) существенные - т.е. те, которые признаны таковыми по закону, которые обязательны для договора того или иного вида, либо те, которые желает согласовать и указать в договоре одна из сторон. Например, существенные условия для договора поставки это условия, указанные в законе, без которых (если их не включить в договор), договор считается незаключенным, может быть признан недействительным.

 

К ним относятся: количество товара, качество товара, ассортимент и комплектность товара, сроки поставки, цена, момент перехода права собственности (для определения момента перехода рисков порчи и случайной гибели товара), сроки предъявления претензий в связи с недостатками проданного товара, ответственность сторон и некоторые другие. Все эти условия являются существенными в силу закона, т.е. их включение в условия договора поставки предусмотрено законом (Главой 23 ГК Украины). Но, если одна из сторон заявит о необходимости внести в договор поставки условие, например, о страховании товара в пути следования, то данное условие должно рассматриваться другой стороной как существенное и по данному условию необходимо достигнуть соглашения.

 

б) несущественные - т.е. такие условия, которые можно включить в договор, а можно не включать. Например, в договоре жилищного найма предусматривается право нанимателя на обмен занимаемой жилплощади на другую жилплощадь. В договоре жилищного найма можно предусмотреть случае, когда обмен не допускается, например, если в результате обмена ухудшаются жилищные условия нанимателя и членов его семьи. Но такое условие является не обязательным и если его нет в договоре найма это означает, что наниматель имеет право на обмен занимаемой жилплощади без каких-либо ограничений.

 

в) отсылочные - это такие условия, которые предусмотрены тем или иным нормативно-правовым актом, которым руководствуются стороны, но текст которых не приводится в тексте договора, а делается ссылка на нормативно-правовой акт. Например, для договора поставки существенным условием является приемка товара по количеству и качеству. Однако, что бы не указывать в договоре многочисленные детали такой приемки, принято делать ссылку на Инструкции о приемке продукции по количеству и качеству, которыми покупатель должен руководствоваться при приемке товара от поставщика. Данные инструкции утверждены еще в период Советского Союза в 1965 г. и в 1966 г., но они продолжают действовать на Украине до настоящего времени. После подписания договора сторонами все его условия становятся одинаково важными и обязательными к исполнению.

 

Таким образом, важно определить какие условия необходимо внести в Ваш договор, что бы он, во-первых соответствовал закону, а во-вторых максимально защищал ваши интересы. Для того, что бы определить, соответствует ли договор закону, как правило, достаточно проверить соответствует ли он Гражданскому кодексу Украины, либо другому Закону, регулирующему правоотношения в той или иной области. Лучше всего это сделает юрист, поэтому доверьте эту процедуру ему.

 

Для того, что бы договор максимально защищал ваши интересы, при его заключении необходимо обращать внимание на некоторые важные моменты.

 

Первое. Прежде всего, нужно максимально соблюдать принцип непосредственности при подписании договора. Это означает, что для подписания договора сторонам необходимо собраться в одном месте и в одно время. На практике этот принцип часто нарушается. Стороны направляют другу друга текст договора почтой, а то и просто по факсу, рассчитывая на обязательность и порядочность своего контрагента. Когда вас и вашего контрагента уже связывают длительные доверительные партнерские отношения, такой подход видится вполне приемлемым. Но если вы только начинаете сотрудничество, нужно быть особенно внимательным и осторожным и не допускать "заочного" подписания договоров. Из-за нарушения принципа непосредственности на практике часто возникают ситуации, когда недобросовестный партнер либо не возвращает вам один экземпляр договора, либо подпись на нем стоит не того лица, либо не та печать, а в итоге - договор признается незаключенным. В такой ситуации нельзя рассчитывать на взыскание компенсаций и неустоек. В лучшем случае вы останетесь при своем интересе и не более того.

 

Второе. Обязательно нужно проверить правоспособность лица, подписавшего договор. Т.е. договор должен быть подписан лицом, который имеет на это право - либо директором предприятия, либо лицом, уполномоченным на подписание договора в силу приказа или доверенности. Обязательно нужно установить личность человека, подписавшего договор и проверить его полномочия, т.е. посмотреть на приказ или доверенность, а лучше получить копию этого документа и приложить его к договору.

 

Наши юристы помогут Вам грамотно составить любой договор, контракт, соглашение, что поможет Вам в дальнейшем защитить свои интересы и сэкономить немалые денежные средства.

 

Также Вашему вниманию предлагается проведение правовых экспертиз договоров, контрактов, соглашений и составление претензий, исков, заявлений, писем, ходатайств, обращений, писем.

 

При Вашем желании наши юристы могут сопровождать Вас при проведении переговоров, а также специально для Вас мы можем создать целостную систему защиты Вашей компании от недружелюбного поглощения(рейдерских захватов) и эффективно противодействовать атакам агрессивно настроенных компаний.

 

Если у Вас возникли вопросы или Вы хотите воспользоваться нашими услугами, позвоните нам по телефону - (044) 483-59-51; или посетите наш офис по адресу - г. Киев, ул.Мельникова 12, офис 64

Схема проезда

Наши новости


ICQ  ICQ: 412672458; тел.:(044) 384-05-57
Skype  Skype: fantasmogor                                                                 "ООО "Правовая гильдия "ВикториАл"
E-mail  E-mail: lawyer@e-lawyer.com.ua

Скорая юридическая помощь
Дизайн, разработка сайта - Standart