рус укр en Главная Карта сайта Обратная связь

Аренда нежилого помещения под платежный терминал


Юрист&Закон
12.10.2011 – 18.10.2011, № 41
КОМПЕТЕНТНОЕ МНЕНИЕ

 

 

Аренда нежилого помещения под платежный терминал

 


В данный момент в Украине не существует нормативно-правового акта, который бы регулировал непосредственно аренду нежилого помещения под платежный терминал. Поэтому для размещения платежного терминала необходимо руководствоваться следующими нормативно-правовыми актами: Хозяйственным кодексом и Гражданским кодексом. Согласно договора найма (аренды) арендодатель передает или обязуется передать арендатору имущество в пользование за плату на определенный срок. Право передачи имущества в аренду имеет хозяин имущества или лицо, которому принадлежат имущественные права. Арендодателем может быть также лицо, уполномоченное для заключения договора аренды (согласно статье 761 ГК).
Чаще всего договора аренды под платежные терминалы заключаются сроком менее года, поэтому они не подлежат нотариальному заверению (достаточно письменного согласия обеих сторон) и государственной регистрации. Еще одним существенным условием является то, что платежный терминал не требует аренды всего помещения, а передается всего лишь его часть. В таком случае договор тоже не заверяется нотариально и не подлежит госрегистрации.
Как правило, такой договор включает в себя основные обязательства сторон: оплата аренды – сумма может быть указана за месяц, квартал или год. Или в случаях с продуктовыми аппаратами – суммой аренды за месяц и процентом от продаж (зачастую это 15 – 20 % от реализованной продукции). Цены на аренду помещений под платежные терминалы пока что не регулируются законодательством, поэтому цены от арендодателя колеблются от 10 до 300 у. е.
Зачастую арендная плата уже включает в себя услуги за энергосбережение, но иногда плата за такие услуги прописывается отдельно. Для избежания недоразумений лучше это условие прописать в договоре аренды.
По окончании срока аренды во избежание недоразумений составляется акт приема и передачи нежилого помещения. Также прописываются стандартные существенные условия договора аренды: права и обязательства сторон, ответственность и условия прекращения договора аренды.
В некоторых случаях магазины или организации хотят сами установить на своей территории платежный терминал, продуктовый аппарат. Но в этом случае уже заключается не договор аренды нежилого помещение, а совершенно иной договор.


ВЫВОД:
Размещение платежного терминала не требует аренды всего помещения, а потому возможна передача в аренду только части этого помещения.


 
Яна Ягниченко,
 юрист ЮК «Правовая гильдия «ВикториАл»  

   

Схема проезда

Наши новости


ICQ  ICQ: 412672458; тел.:(044) 384-05-57
Skype  Skype: fantasmogor                                                                 "ООО "Правовая гильдия "ВикториАл"
E-mail  E-mail: lawyer@e-lawyer.com.ua

Скорая юридическая помощь
Дизайн, разработка сайта - Standart